3月5日，江蘇省住建廳發(fā)布了《江蘇省改善型住宅設(shè)計(jì)與建造導(dǎo)則》其中，對(duì)于改善型住宅的設(shè)計(jì)和建造多項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)作了規(guī)定與要求。其中涉及到了建筑高度、容積率、綠地率、層高、停車位數(shù)量、園區(qū)公共活動(dòng)場(chǎng)、綠建等級(jí)等多維度標(biāo)準(zhǔn)。園區(qū)的總體設(shè)計(jì)及技術(shù)參數(shù)比如說(shuō)，在園區(qū)布局方面，鼓勵(lì)采用圍合式布局。此外在建筑高度方面，提到除臨江、臨湖及城市規(guī)劃特殊區(qū)域外，建筑高度原則上不大于60m。而容積率方面，則規(guī)定了不高于1.8，不低于0.8此外文件還規(guī)定了改善住宅與高速公路、國(guó)、省道、軌道交通及城市快速路的距離。其中，與高速公路、國(guó)、省道、軌道交通格柵距離不低于200米；與城市快速路距離不低于100米；還有就是，綠地率不低于33%社區(qū)綠化及公共配套在社區(qū)綠化方面，除了綠化率的提升外，文件還提到了鼓勵(lì)采用屋頂綠化、空中花園、墻面垂直綠化等多種方式，形成多層次、立體綠化效果。此外，還鼓勵(lì)設(shè)置架空層作為休閑、健身、娛樂(lè)、學(xué)習(xí)、綠化等公共空間使用，但不得作為停車或車行空間使用。與此同時(shí)，文件也提到了應(yīng)合理打造住區(qū)出入口、住區(qū)大堂、單元門(mén)廳、候梯廳提升住戶歸家動(dòng)線儀式感、安全感、體驗(yàn)感。機(jī)動(dòng)車停車位及非機(jī)動(dòng)車停車位機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車的停車位，文件也有明確的配比建議及要求。此外，機(jī)動(dòng)車停車位還要求預(yù)留充電基礎(chǔ)設(shè)施安裝條件。對(duì)于非機(jī)動(dòng)車停車區(qū)域，文件要求需配備自動(dòng)滅火、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、視頻監(jiān)控、熱成像功能等！具體戶型產(chǎn)品、層高規(guī)定而除了園區(qū)整體的一些規(guī)定外，對(duì)于具體的戶型產(chǎn)品、層高文件也都有提及。層高方面規(guī)定：改善型住宅層高不應(yīng)小于 3.1m，三層以上改善型住宅層高不應(yīng)大于3.6m；設(shè)有地暖、管道式新風(fēng)或集中式中央空調(diào)系統(tǒng)的改善型住宅，層高不應(yīng)小于 3.15m。具體產(chǎn)品戶型設(shè)計(jì)方面，文件規(guī)定改善型住宅戶型設(shè)計(jì)應(yīng)空間方正、動(dòng)靜分區(qū)、功能完善，套內(nèi)建筑面 積應(yīng)與功能空間數(shù)量、面積相匹配。當(dāng)套內(nèi)建筑面積大于120㎡時(shí)，宜增設(shè)家政間、獨(dú)立儲(chǔ)藏間、健身空間等；套內(nèi)建筑面積大于150㎡的戶型，可以設(shè)置客廳挑空，增強(qiáng)住戶居住體驗(yàn)。更加值得一提的是，文件還提到了改善住宅廚房使用面積的規(guī)定，使用面積不低于6㎡。欲知《江蘇省改善型住宅設(shè)計(jì)與建造導(dǎo)則》全文詳情，請(qǐng)登錄江蘇省住建廳官網(wǎng)