他出生在四川，是窮孩子出身，初中畢業(yè)就外出打工。 年月，他應(yīng)聘一家房地產(chǎn)代理公司的發(fā)單員，底薪元，不包吃住，發(fā)出的單做成生意，才有一點(diǎn)提成。 上班第一天，老板講了很多鼓勵(lì)大家的話，其中一句＂不找借口找方法，勝任才是硬道理＂讓他印象深刻。 上班后，他勁頭十足，每天早晨時(shí)就出門，晚上時(shí)還在路邊發(fā)宣傳單。他連續(xù)拼命干了個(gè)月，發(fā)出去的單子最多，反饋的信息也最多，卻沒做成一單生意。為了給自己打氣，他把老板告訴他的那句“不找借口找方法，勝任才是硬道理”寫在卡片上，隨時(shí)提醒自己。 他的業(yè)務(wù)漸漸多起來，公司把他從發(fā)單員提拔為業(yè)務(wù)員。當(dāng)時(shí)，公司銷售的樓盤是位于北京市西三環(huán)的高檔寫字樓，每平方米價(jià)值美元。這種高檔房，每賣出一套，提成豐厚。他暗自高興，以為馬上就能做出成績。然而，兩個(gè)月過去，他一套房都沒賣出去。 終于有一天，有一名客戶來找他。他喜憂參半，喜的是終于有客戶，憂的是不知該如何跟客戶談。他臉憋得通紅，手心直冒汗。但是，除了簡單地介紹樓盤的情況外，他不知道再講些什么，只能傻傻地看著對方。結(jié)果，客戶失望地走了。 “不找借口找方法，勝任才是硬道理。”他不斷地給自己鼓勁，開始苦練溝通技巧，主動(dòng)跟街上的行人說話，介紹樓盤。兩個(gè)月后，說話能力提高許多。 有一天，一個(gè)抱著箱子的人向他打聽三里屯的一家酒吧在哪里。他熱情地告訴對方，但對方還是沒有聽明白，他干脆領(lǐng)對方去，還幫對方抱箱子。告別時(shí)，他順手發(fā)一張宣傳單給對方。那個(gè)人很感興趣，第二天就找到他購買兩套房，并說：“我平時(shí)很煩別人向我推銷東西，但你不同，值得信賴。”這一單讓他賺到一萬元。更讓他激動(dòng)的是，他相信自己能勝任這份工作。 但他的成績并不好，每個(gè)月只能賣出一兩套房，在業(yè)務(wù)員里屬于比較差的。 年月，公司組建成個(gè)銷售組，采取末位淘汰制，他處在被淘汰的邊緣。這時(shí)他對“勝任才是硬道理”有了深刻認(rèn)識，要?jiǎng)偃尉捅仨氄业胶梅椒?。因此，?dāng)經(jīng)驗(yàn)豐富的業(yè)務(wù)員跟客戶交流時(shí)，他就坐在旁邊認(rèn)真地聽，看他們?nèi)绾谓榻B樓盤，如何拉近與客戶的距離。他還買了很多關(guān)于營銷技巧的書來學(xué)習(xí)，他學(xué)會把握客戶的心理，判斷客戶的需求、實(shí)力，每次與客戶交談時(shí)都有針對性。他的業(yè)績開始穩(wěn)步上升。 年月，北京另一家公司到他所在公司挖人，許諾給兩倍于現(xiàn)在的待遇，請他過去。他仔細(xì)分析形勢，發(fā)現(xiàn)那家公司精英眾多，自己難以出人頭地，謝絕了對方的邀請。 “挖人事件”給公司造成很大影響，留下來的人馬上都成了公司頂梁柱，已有兩年經(jīng)驗(yàn)的他很快脫穎而出。他的一個(gè)客戶想買寫字樓臺，拿不定主意。他知道后，給這個(gè)客戶做了一個(gè)報(bào)告，詳細(xì)分析各樓盤的特點(diǎn)，同時(shí)告訴客戶，他的樓盤的性價(jià)比優(yōu)勢在哪里?？蛻糇罱K決定在他的樓盤里買下一個(gè)大面積的寫字樓。這一單，賣出了萬元。 后來，他一個(gè)賽季的銷售額達(dá)到萬元，在公司排名第一。按照公司規(guī)定，銷售業(yè)績進(jìn)入前五名者可以競選銷售副總監(jiān)，他決定試試。結(jié)果，他成功了。沒想到，第一個(gè)賽季結(jié)束時(shí)，他帶領(lǐng)的銷售組排在最后一名。他在副總監(jiān)“寶座”上還沒坐熱，就被撤了。以往被撤銷副總監(jiān)職位的人，大多選擇離開，因?yàn)樗麄冇X得再也沒有顏面當(dāng)一名普通銷售員。他卻想，自己被淘汰，完全是因?yàn)樽约哼€不勝任，從哪里跌倒，我偏要從哪里爬起來。 重做業(yè)務(wù)員后，他調(diào)整心態(tài)，和從前一樣拼命工作。年最后一個(gè)賽季，他又拿到全公司第一，再次競選當(dāng)上銷售副總監(jiān)。這一次，他一上任就開始精心培訓(xùn)手下的員工，將自己的經(jīng)驗(yàn)毫無保留地傳授給他們。他說：“只有大家都好了，我的境遇才會更好。”結(jié)果，這個(gè)賽季結(jié)束，他的組取得很好的成績，銷售額達(dá)到八千多萬元，租賃也達(dá)五千多萬元。